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房屋建筑檢驗與評定,通常必須通過當場核查構造布局和荷載狀況，焊縫檢測，裂紋受損檢驗，下降變形測量,經構造檢算和剖析,對構造的安全系數開展評定,并指出需要的結構加固處理建議。當發生下述狀況時,必須對房屋建筑安全系數開展檢驗與評定:

1、房屋建筑因勘測、設計方案、工程施工、應用等因素,發生裂紋受損或歪斜變形時。這種工程項目除評定構造安全系數、指出處理建議外，通常必須開展受損因素剖析，剖析勘測、設計方案、工程施工、應用等哪個環節造成現有受損，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類工程項目。

2、房屋建筑超過設計使用年限繼續服役時。一般將當房屋建筑超過設計使用年限繼續服役時,房屋建筑將發生不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，必須開展全面的檢驗評定，除常規檢測評定內容外,重點在于預測構造使用壽命、焊縫檢測，設定下一目標使用期并指出耐久性處理建設。