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一般來說，辦理不動產證需要準備的材料包括登記申請書、申請人（代理人）身份證明、相關權屬證明文件等。提交材料后，不動產登記機構會進行受理，并對產權資料進行核實，對房地產、土地附著物等進行實地查看，以確保無誤后進行登記。